Régies
Genève compte plusieurs dizaines de régies immobilières. Ce sont elles qui gèrent l'essentiel des appartements en location du canton, pour le compte des propriétaires : annonces, choix des locataires, baux, états des lieux et entretien. Ce guide explique comment fonctionne une location par une régie, quels documents préparer, et rassemble les régies présentes dans l'annuaire.
GPF - Gérance Locations
GPF - Gérance Locations est une société de gérance et de gestion locative établie au cœur de Genève, Place de Cornavin. Elle propose des services complets de gestion immobilière, incluant la location d’appartements et de locaux commerciaux, ainsi que l’administration de biens pour le compte de propriétaires privés et institutionnels.
Voir la ficheE.A.M SA - Estate Agency Management SA
E.A.M SA - Estate Agency Management SA est une société anonyme fondée en 2005, active dans la gestion, le courtage et le développement immobilier à Genève. L’agence propose une offre intégrée couvrant la gérance de biens, les transactions et le conseil en développement de projets.
Voir la ficheLands Immobilier Sàrl
Lands Immobilier Sàrl est une agence basée à Carouge proposant des services immobiliers combinés à des prestations de relocation. Elle accompagne les clients dans la recherche de logements et la gestion locative, avec une réactivité particulièrement adaptée aux besoins des personnes en mobilité dans la région genevoise.
Voir la ficheChamperet immobilier - Versoix
Champeret immobilier - Versoix fait partie du réseau Champeret, leader de l’immobilier de luxe en Suisse depuis plus de vingt ans. L’agence propose des solutions sur mesure pour l’achat, la vente et la gérance de biens haut de gamme, en s’appuyant sur un réseau international intégré.
Voir la ficheRégie Florissante
Régie Florissante propose des services complets de gestion, location, vente et relocation de biens immobiliers à Genève. Active sur le marché genevois, la société met son expertise au service des propriétaires et des locataires, en s’appuyant sur une équipe d’agents qualifiés et une connaissance fine des dynamiques locales.
Voir la ficheKEDROS
KEDROS est une structure d’« artisan de l’immobilier » établie à Jussy, dans la région genevoise. Dirigée par Pascal Wegmüller, elle propose des services de gestion de PPE et de copropriétés, ainsi que de gestion locative de biens résidentiels, avec une approche personnalisée et de proximité.
Voir la ficheRégie TB
Régie TB exerce ses activités de gestion et de transaction immobilière à Cologny, dans la proche banlieue genevoise. La société propose des services complets de gérance, de location et de conseil aux propriétaires de biens situés dans le canton de Genève et ses environs immédiats.
Voir la ficheAlliance Immobilière Genevoise
Alliance Immobilière Genevoise est une agence à taille humaine fondée en 2010 et basée à Châtelaine. Forte de plus de vingt ans d’expérience cumulée par son équipe, elle se spécialise dans la vente et la gestion de tous types de biens immobiliers dans le canton de Genève et sur l’Arc lémanique.
Voir la ficheGRANGE Immobilier SA - Carouge
GRANGE Immobilier SA - Carouge GRANGE Immobilier SA est une agence et régie immobilière familiale forte de plus de 150 ans d’histoire, depuis 1869. Présente à Carouge et dans d’autres localités du canton de Genève ainsi qu’en Suisse romande, elle emploie une équipe de près de 90 professionnels répartis sur plusieurs sites.
Voir la ficheNEMA SA
NEMA SA accompagne ses clients depuis plus de trente ans dans leurs projets immobiliers à Genève. Spécialisée en conseil, achat, vente, gérance et promotion immobilière, la société propose un accompagnement complet et personnalisé aux particuliers comme aux investisseurs.
Voir la ficheGuide pratique
Le rôle d'une régie à Genève
Une régie, ou gérance, administre des immeubles pour le compte de leurs propriétaires. Pour un locataire, c'est l'interlocuteur unique : c'est à elle qu'on adresse son dossier de candidature, qu'on paie le loyer et qu'on signale un problème dans l'appartement. Certaines régies font aussi de la vente et du courtage, ou gèrent des copropriétés (PPE).
Constituer son dossier de location
Le marché genevois est très tendu : un dossier complet, remis rapidement, fait souvent la différence. Les régies demandent en général :
- le formulaire d'inscription de la régie, rempli et signé ;
- une copie de la pièce d'identité ou du permis de séjour ;
- les trois dernières fiches de salaire, ou une attestation de l'employeur ;
- un extrait récent du registre des poursuites, délivré par l'Office des poursuites ;
- une attestation de l'ancienne régie ou de l'ancien bailleur, si vous avez déjà loué ;
- une attestation d'assurance responsabilité civile.
Garantie de loyer et bail
Pour un logement, la garantie de loyer ne peut pas dépasser trois mois de loyer (article 257e du Code des obligations). Elle est versée sur un compte bloqué au nom du locataire, ou remplacée par la caution d'une société spécialisée.
À Genève, le loyer initial doit être notifié sur une formule officielle remise avec le bail ; elle indique notamment le loyer payé par le locataire précédent. Si le loyer vous paraît abusif, vous pouvez le contester devant la Commission de conciliation en matière de baux et loyers dans les 30 jours qui suivent la remise des clés.
Conseils pratiques
- Adressez-vous à plusieurs régies : chacune gère son propre parc d'immeubles, et les annonces partent vite.
- Gardez votre dossier prêt en version numérique, pour pouvoir postuler le jour même où une annonce paraît.
- Lisez l'état des lieux d'entrée avec soin et signalez tout défaut par écrit : c'est lui qui servira de référence à votre départ.
- En cas de litige, l'ASLOCA, association de défense des locataires, conseille ses membres.