Régies
Genève compte plusieurs dizaines de régies immobilières. Ce sont elles qui gèrent l'essentiel des appartements en location du canton, pour le compte des propriétaires : annonces, choix des locataires, baux, états des lieux et entretien. Ce guide explique comment fonctionne une location par une régie, quels documents préparer, et rassemble les régies présentes dans l'annuaire.
ROSSET IMMOBILIER GENEVE - VAUD - FRIBOURG Siège social
ROSSET IMMOBILIER GENEVE - VAUD - FRIBOURG Siège social ROSSET IMMOBILIER est une entreprise familiale indépendante active depuis plus de soixante ans dans les cantons de Genève, Vaud et Fribourg.
Voir la ficheBeaver Immobilier SA
Beaver Immobilier SA, fondée en 2016 et dirigée par Florence Alexandra Prini Saggio, est spécialisée dans la gestion de patrimoine immobilier à Petit-Lancy. Elle propose des prestations complètes de gérance, de financement et de conseil aux propriétaires.
Voir la ficheDaudin & Cie Ventes Résidentielles
Daudin & Cie Ventes Résidentielles fait partie de Daudin & Cie, régie active à Genève depuis 1896. L'agence propose des services de vente résidentielle et accompagne les clients dans la cession de biens immobiliers avec l'expertise d'une structure historique et établie.
Voir la ficheSwiss Investment and Finance SA
Swiss Investment and Finance SA est une société anonyme genevoise active dans les services financiers, l’investissement et le conseil en immobilier. Elle intervient dans les domaines de l’ingénierie de projets, de la gestion d’investissements, du courtage immobilier et de la gestion locative, en Suisse et à l’international.
Voir la ficheMELCARNE SA
MELCARNE SA Fondée en 2007 par Fabio Melcarne, MELCARNE SA est une société genevoise active dans le conseil, le courtage et la gestion immobilière. Elle intervient sur le marché résidentiel et commercial, proposant tant des transactions que des services de gérance et de promotion.
Voir la fichePROGRIMM SA
PROGRIMM SA est une régie immobilière genevoise établie Boulevard Georges-Favon. Elle propose des services complets de gestion immobilière, incluant l’achat, la vente, la location et l’estimation d’immeubles de rendement, ainsi que l’administration de biens pour le compte de propriétaires.
Voir la ficheRGIMMO
RGIMMO, ou Régie Genevoise Immobilière, est une régie immobilière établie à Collonge-Bellerive. Elle propose des biens à vendre et à louer principalement dans le canton de Genève, avec une expertise particulière sur les communes de la rive droite du lac Léman, dont Collonge-Bellerive et Vésenaz.
Voir la ficheBernard Nicod Genève - Gérance
Bernard Nicod Genève - Gérance fait partie du Groupe Bernard Nicod, l’un des leaders de l’immobilier en Suisse romande depuis 1977. L’agence propose des services complets de gérance locative, d’administration de PPE et de courtage, avec une vision intégrée incluant construction et rénovation.
Voir la ficheChamperet immobilier - Genève
Champeret immobilier - Genève est la succursale genevoise du réseau Champeret, leader de l’immobilier de luxe en Suisse depuis plus de vingt ans. L’agence propose des solutions sur mesure pour l’achat, la vente et la gérance de biens haut de gamme, en s’appuyant sur un réseau international intégré.
Voir la ficheImwire Properties
Imwire Properties est une agence immobilière active à Genève, Nyon et Lausanne, spécialisée dans la vente immobilière et la gestion de biens meublés. Elle propose des solutions adaptées aux propriétaires et aux locataires recherchant des prestations de qualité.
Voir la ficheGuide pratique
Le rôle d'une régie à Genève
Une régie, ou gérance, administre des immeubles pour le compte de leurs propriétaires. Pour un locataire, c'est l'interlocuteur unique : c'est à elle qu'on adresse son dossier de candidature, qu'on paie le loyer et qu'on signale un problème dans l'appartement. Certaines régies font aussi de la vente et du courtage, ou gèrent des copropriétés (PPE).
Constituer son dossier de location
Le marché genevois est très tendu : un dossier complet, remis rapidement, fait souvent la différence. Les régies demandent en général :
- le formulaire d'inscription de la régie, rempli et signé ;
- une copie de la pièce d'identité ou du permis de séjour ;
- les trois dernières fiches de salaire, ou une attestation de l'employeur ;
- un extrait récent du registre des poursuites, délivré par l'Office des poursuites ;
- une attestation de l'ancienne régie ou de l'ancien bailleur, si vous avez déjà loué ;
- une attestation d'assurance responsabilité civile.
Garantie de loyer et bail
Pour un logement, la garantie de loyer ne peut pas dépasser trois mois de loyer (article 257e du Code des obligations). Elle est versée sur un compte bloqué au nom du locataire, ou remplacée par la caution d'une société spécialisée.
À Genève, le loyer initial doit être notifié sur une formule officielle remise avec le bail ; elle indique notamment le loyer payé par le locataire précédent. Si le loyer vous paraît abusif, vous pouvez le contester devant la Commission de conciliation en matière de baux et loyers dans les 30 jours qui suivent la remise des clés.
Conseils pratiques
- Adressez-vous à plusieurs régies : chacune gère son propre parc d'immeubles, et les annonces partent vite.
- Gardez votre dossier prêt en version numérique, pour pouvoir postuler le jour même où une annonce paraît.
- Lisez l'état des lieux d'entrée avec soin et signalez tout défaut par écrit : c'est lui qui servira de référence à votre départ.
- En cas de litige, l'ASLOCA, association de défense des locataires, conseille ses membres.