Régies
Genève compte plusieurs dizaines de régies immobilières. Ce sont elles qui gèrent l'essentiel des appartements en location du canton, pour le compte des propriétaires : annonces, choix des locataires, baux, états des lieux et entretien. Ce guide explique comment fonctionne une location par une régie, quels documents préparer, et rassemble les régies présentes dans l'annuaire.
Brun Edouard & Cie SA - Cofimob
Brun Edouard & Cie SA - Cofimob est une entreprise familiale genevoise active dans l’immobilier depuis 1967. Elle assure la gestion de plus de six cents immeubles de tous types dans le canton de Genève et propose l’ensemble des services immobiliers : location, vente, courtage, gérance et promotion.
Voir la ficheRégie Duboux SA | Genève
Régie Duboux SA | Genève est une régie immobilière implantée à Versoix, aux portes de Genève. Spécialisée dans la gestion locative, l'administration de biens et les services aux propriétaires, elle propose des prestations complètes sur le bassin lémanique.
Voir la ficheSwixim Genève Rive Droite
Swixim Genève Rive Droite est une agence franchisée du réseau international Swixim. Implantée à Plan-les-Ouates, elle propose l’ensemble des services immobiliers – vente, location, gérance – avec l’appui d’une plateforme internationale et d’outils marketing performants.
Voir la ficheGérard Baezner & Cie SA
Gérard Baezner & Cie SA est une société familiale fondée en 1938, indépendante depuis ses origines. Basée à Genève, la Régie Baezner réunit sous un même toit l’ensemble des métiers de l’immobilier : gérance, courtage, administration et conseil en patrimoine, avec pour mission la pérennisation des biens confiés.
Voir la ficheNovihome SA
Novihome SA est une société innovante spécialisée dans la gestion locative en ligne. Basée à Grand-Lancy, elle propose une plateforme digitale permettant une gestion simple, rapide et économique des biens immobiliers à louer sur l’ensemble du territoire suisse.
Voir la ficheMerkury
Merkury est une entreprise individuelle active dans le conseil immobilier et les services de relocation à Genève Aéroport.
Voir la ficheAllianz Suisse Immobilier SA - Genève
Allianz Suisse Immobilier SA - Genève fait partie du groupe Allianz Suisse et gère un important portefeuille immobilier dans le canton. Elle propose des services professionnels de gérance, de location et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de propriétaires institutionnels et privés.
Voir la ficheGérance Immobilière Municipale
Gérance Immobilière Municipale La Gérance Immobilière Municipale est le service de la Ville de Genève chargé de la gestion et de l'exploitation de son parc immobilier, qui représente plus de 5 % des logements de la commune.
Voir la ficheISELI IMMOBILIER SA
ISELI IMMOBILIER SA est une régie et agence immobilière établie à Carouge. Elle propose des services complets de gestion locative, vente et administration de biens, en s’appuyant sur une solide présence locale dans le canton de Genève.
Voir la ficheClassicus Real Estate SA
Classicus Real Estate SA est une agence immobilière établie à Vessy depuis 2012. Elle propose une gamme complète de services : vente, location, gérance et estimation de biens résidentiels sur le canton de Genève.
Voir la ficheGuide pratique
Le rôle d'une régie à Genève
Une régie, ou gérance, administre des immeubles pour le compte de leurs propriétaires. Pour un locataire, c'est l'interlocuteur unique : c'est à elle qu'on adresse son dossier de candidature, qu'on paie le loyer et qu'on signale un problème dans l'appartement. Certaines régies font aussi de la vente et du courtage, ou gèrent des copropriétés (PPE).
Constituer son dossier de location
Le marché genevois est très tendu : un dossier complet, remis rapidement, fait souvent la différence. Les régies demandent en général :
- le formulaire d'inscription de la régie, rempli et signé ;
- une copie de la pièce d'identité ou du permis de séjour ;
- les trois dernières fiches de salaire, ou une attestation de l'employeur ;
- un extrait récent du registre des poursuites, délivré par l'Office des poursuites ;
- une attestation de l'ancienne régie ou de l'ancien bailleur, si vous avez déjà loué ;
- une attestation d'assurance responsabilité civile.
Garantie de loyer et bail
Pour un logement, la garantie de loyer ne peut pas dépasser trois mois de loyer (article 257e du Code des obligations). Elle est versée sur un compte bloqué au nom du locataire, ou remplacée par la caution d'une société spécialisée.
À Genève, le loyer initial doit être notifié sur une formule officielle remise avec le bail ; elle indique notamment le loyer payé par le locataire précédent. Si le loyer vous paraît abusif, vous pouvez le contester devant la Commission de conciliation en matière de baux et loyers dans les 30 jours qui suivent la remise des clés.
Conseils pratiques
- Adressez-vous à plusieurs régies : chacune gère son propre parc d'immeubles, et les annonces partent vite.
- Gardez votre dossier prêt en version numérique, pour pouvoir postuler le jour même où une annonce paraît.
- Lisez l'état des lieux d'entrée avec soin et signalez tout défaut par écrit : c'est lui qui servira de référence à votre départ.
- En cas de litige, l'ASLOCA, association de défense des locataires, conseille ses membres.